Kiinteistöliiton korjausbarometrin* mukaan lähes viidennes Suomen taloyhtiöistä näkee piharakenteiden remontin (sisältäen salaojat) tulevan eteen vuosina 2022 – 2026. Molarum Salaojat Oy:n järjestää aiheesta maksuttoman, webinaarimuotoisen paneelikeskustelun to 2.6. klo 10-11. Keskustelussa viisi asiantuntijaa alan yrityksistä käy läpi taloyhtiön salaojaremontin vaiheet aina tarpeen tunnistamisesta hankkeen suunnitteluun, rahoitukseen ja toteutukseen asti.
Keskustelu järjestetään to 2.6. klo 10 ja se on hyödyllinen erityisesti isännöitsijöille ja taloyhtiöiden hallituksille. Maksuton ilmoittautuminen webinaariin on auki osoitteessa https://my.demio.com/ref/D1l7OsCTB8KTokz4 Videotallenne lähetetään myös jälkikäteen kaikille rekisteröityneille.
Salaojaremonttityöt käynnissä helsinkiläisessä taloyhtiössä. Kuva: Molarum Salaojat Oy
Keskustelusta vinkit salaojaremontin eri vaiheisiin
- Toimimattoman salaojajärjestelmän aiheuttamat ongelmat talolle
- Salaojien kuntotutkimus
- Mistä toimimattomat salaojat johtuvat vs. miten salaojajärjestelmä rakennetaan nykyisin
- Remontin rahoitus
- Hankesuunnittelu ja valvonta ja vinkit suunnittelijan valintaan
- Tarjouspyynnön laatiminen ja vinkit urakoitsijan valintaan
- Urakkasopimus
- Remontin toteutus ja takuu
Webinaarissa keskustelemassa ovat toimitusjohtaja Lasse Aaltonen salaojien kuntotutkimukseen erikoistuneesta Saloton Oy:stä, projektipäällikkö Roope Sell korjausrakentamiseen keskittyvästä insinööritoimisto Contrust Oy:stä, aluejohtaja Markus Souru Oma Säästöpankista sekä Molarum Salaojat Oy:n toimitusjohtaja Joonas Kumpula ja taloyhtiöasiantuntija Tuomas Mustonen
Faktat taloyhtiöiden salaojaremonteista
- Salaojaongelmat koskevat erityisesti ennen 90-lukua rakennettuja taloyhtiöitä
- Vasta 2000-luvulla rakennusmääräyksiä tiukennettiin ulkorakenteiden kosteuden kestävyyden osalta, tätä aiemmin tehdyissä salaojituksissa usein puutteellisia rakenteita tai heikkolaatuisia materiaaleja
- Toimimaton salaojajärjestelmä altistaa taloyhtiön perustukset ja kellarin kosteuden vaikutuksille, mikä voi pitkään jatkuessa johtaa kosteus- ja homeongelmiin sekä laajempiin korjauksiin
- Taloyhtiön salaojaremontin kustannukset vaihtelevat laajalti taloyhtiön koosta, korjaustarpeesta sekä maaperästä riippuen. Pienemmissä taloyhtiöissä puhutaan alle 50 000 € remontista, isommissa taloyhtiöissä hintalappu voi nousta satoihin tuhansiin euroihin
Lisätietoja
Molarum Salaojat Oy
Tuomas Mustonen
taloyhtiöasiantuntija
044 0558 084
tuomas.mustonen@molarum.fi
Lähteet
* Kiinteistöliitto: Korjausrakentamisbarometri Syksy 2021